Юридические аспекты при установке кондиционеров

Задумываясь о приобретении кондиционера, мало кто задаётся вопросом о юридических аспектах правильного монтажа этого устройства. Эта сторона процесса является важной, поскольку нарушение законодательных правил установки может привести к ответственности по закону.

Что нужно знать о кондиционерах в свете затронутого вопроса? Требования закона относительно процедуры согласования установки и нормативы, предъявляемые к монтировке и эксплуатации.

Юридические аспекты при установке кондиционеров

Единого закона, который бы указывал чёткий и однозначный механизм решения этого вопроса, не существует.

Проанализировав нормативные акты, прямо и косвенно регулирующие этот вопрос, важно отметить следующее:

• Монтаж прибора охлаждения на внешней стене дома является внесением изменений в фасад и относится к реконструкции здания.
• Для законного проведения такого мероприятия необходимо произвести ряд юридически значимых действий, которые приведут к получению соответствующих разрешений.

На практике же только единицы занимаются оформлением требуемых документов, потому что согласование со всеми инстанциями длится долго и часто заканчивается ничем. Гораздо проще сделать всё "по-тихому".

Немногочисленная судебная практика по таким делам свидетельствует, что в большинстве случаев демонтаж кондиционеров происходит не по причине размещения устройств без разрешительной на то документации.

Что ещё нужно знать?

В этом деле имеет значение территориальный фактор. В каком именно населённом пункте планируется проведение работ по установке кондиционера? От ответа на этот вопрос зависит дальнейшая судьба предмета комфорта. Так, согласно действующему законодательству местные городские советы вправе самостоятельно утверждать правила благоустройства подведомственной им территории.

В Киеве, к примеру, с 2003 года действуют отдельные правила обязательные для физических и юридических лиц, устанавливающих кондиционеры в зданиях на территории города.

Для правомерного размещения кондиционера необходимо соблюсти следующую процедуру:

1. Составить заявление председателю районной администрации и получить его одобрение.
2. Заказать проект фасада в специальной организации.
3. Согласовать собранную документацию в городском управлении по контролю над благоустройством.

Важный нюанс! «Не разрешается на фасаде размещать внешние блоки кондиционеров, если дом относится к объектам культурной ценности. За соблюдением этого требования следит специальный контролирующий орган».

Одним из вариантов законного, но не требующего обязательного согласования, монтажа охладителя является установка наружной части агрегата на балконе или в специальной нише, если такая предусмотрена проектом дома.

Последствия самовольной установки

Самовольное изменение фасада дома может повлечь за собой административный штраф в размере от 17 до 31 гривен для обычных граждан. Должностные лица платят 51—119 гривен. Также остаётся риск получения предписания демонтировать незаконно установленное устройство.

Нормативы монтировки и эксплуатации

Имея на руках соответствующее разрешение на работы или, приняв решение самовольно установить агрегат на фасаде здания, следует учитывать нижесказанное.

Действующее законодательство содержит определённые требования, которые должны быть соблюдены вследствие монтировки внешнего блока системы:

• уровень издаваемого шума;
• грамотный отвод конденсата.

Первый должен отвечать требованиям санитарных норм и стандартов, установленных для жилых домов. Второй организован так, чтобы конденсат не стекал на улицу или, ещё хуже, на внешние откосы окон соседей. Иначе недовольные жильцы будут жаловаться в соответствующие органы, а те, в свою очередь, потребуют устранения беспокоящего фактора.

Опираясь на вышесказанное, очевиден вывод, что при установке климатического устройства важно обдуманно выбирать не только сам прибор, а и возможный вариант его размещения.

Нормативная база вопроса

	Законодательные акты, регламентирующие вопросы установки
1.	Закон Украины «О санитарном эпидемиологическом благополучии населения» 24.02.1994 № 4004-XII.
2.	Правила содержания жилых домов и придомовых территорий, утверждённые Приказом Государственного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству 17.05.2005 № 76.
3.	Правила содержания, ремонта, реконструкции, реставрации фасадов домов и сооружений, утверждённые решением Киевского горсовета 27.11.2003.